賃貸リフォーム・原状回復工事

リフォーム・原状回復工事おまかせください

賃貸住宅の空室率は約20%!

2018年の「住宅・土地統計調査の集計結果」によると、全国の総住宅数は6,242万戸。このうち空家は846万戸で、空家率は13.6%に増加。この結果から賃貸住宅の空室率を求めると約20%!
この先、人口増加や新築物件の供給を考えると空室率はますます増加する傾向に。今後、厳しくなる賃貸市場で必要なのは、入居者に選ばれるマンション・アパートになること。設備の改善や改装などニーズに対応していくことが大切です。

賃貸リフォーム・原状回復のポイントは?

空室対策と合わせて、敷金精算の問題にお悩みのオーナー様は多いのではないでしょうか?
原状回復費用は、オーナー様の負担となるケースが高くなっています。リフォーム費用をかけただけ入居率がよくなれば問題はありませんが、視点を間違うと無駄な投資という結果になりかねません。賃貸リフォームには、費用をかけるべきところと、最小限の負担で問題ないポイントがあります。 当社は豊富な経験からアドバイスをさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
入居者募集の仲介斡旋もお受けしますので、転勤や転居でご自宅を賃貸に出したい方、賃貸オーナー様はぜひご検討ください。

賃貸入居者のニーズは?

お住まいになる方のニーズを知ることは非常に重要です。インターネットの普及による情報の公開や、ライフスタイルの変化により賃貸のニーズも変わってきています。そのような不動産賃貸の状況を常時把握することは難しいのではないでしょうか。入居者に求められている住まいとは?そのようなご相談もお気軽にお問い合わせください。

人気設備ランキング (2019年度)

全国賃貸住宅新聞が毎年行っている調査で、全国の管理会社から集計されたランキング。単身者向け、ファミリー向け別で掲載しています。

この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる

■単身向け

1位 インターネット無料
2位 宅配ボックス
3位 オートロック
4位 浴室換気乾燥機
5位 ホームセキュリティ
6位 独立洗面化粧台
7位 24時間利用可ゴミ置き場
8位 ガレージ
   ウォークインクローゼット
10位 追い焚き機能

■ファミリー向け

1位 インターネット無料
2位 追い焚き機能
3位 オートロック
4位 ホームセキュリティ
5位 システムキッチン
6位 宅配ボックス
7位 浴室換気乾燥機
8位 24時間利用可ゴミ置き場
9位 ガレージ
10位 ウォークインクローゼット

この設備がなければ入居が決まらない

単身者向け

1位 室内洗濯機置き場
2位 TVモニター付インターホン
3位 インターネット無料
4位 独立化粧洗面台
5位 洗浄機能付便座
6位 備え付け照明
7位 オートロック
8位 宅配ボックス
9位 BS・CSアンテナ
10位 暖房便座

ファミリー向け

1位 室内洗濯機置き場
2位 独立化粧洗面台
3位 追い焚き機能
4位 TVモニター付インターホン
5位 洗浄機能付便座
6位 インターネット無料
7位 システムキッチン
8位 ガスコンロ(2口/3口)
9位 オートロック
10位 エレベーター

平成生まれの賃貸スタイル

賃貸情報サービスのアットホームが2019年6月に、18歳~30歳の平成生まれの男女約400名を対象に行ったアンケートの一部をご紹介します。リフォームや原状回復にご参考ください。

■ 理想の住まいで絶対に必要なのは「バス・トイレ別」

室内の各設備でどの程度必要か?というアンケートで次のような結果となりました。

1位:バス・トイレ別 2位:独立洗面台 3位:キッチンコンロ2口以上 4位:ウォークインクローゼット 5位:温水洗浄便座

■ 人気のアクセントクロス柄ランキング

1位:レンガ調 2位:無地(カラー) 3位:木目調

お部屋のイメージアップに!アクセントクロスが人気です

アクセントウォールの施工例


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